超过43万人涌入！加拿大移民数量连续破纪录，来源最多的国家是…

据央视新闻报道，加拿大移民部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）1月3日，当地时间表示， 2022年，加拿大有431645名新永久居民，打破了2021年创下的4万多名新永久居民的纪录。

根据加拿大统计局的数据，之前的移民记录是在1913年创下的，当时加拿大迎来了40多万新移民。 这一纪录在2021年和2022年连续两年打破。

据此前报道，由于人口老龄化和出生率低，加拿大目前面临劳动力短缺。预计到2030年，900万加拿大人将达到65岁的退休年龄，没有足够的年轻人来填补他们的职位，他们必须依靠移民来维持劳动力和经济实力。

为了帮助维护和发展劳动力， 2023年至2025年，加拿大移民水平计划的目标是每年接受50万新永久居民， 超过11万人将通过特快入境计划进行。

据中新网此前援引加拿大《星岛日报》综合报道，加拿大统计局于2022年10月26日发布了最新的2021年人口普查报告 预计到2041年，移民将占加拿大人口的近四分之一 。自加拿大联邦成立以来，移民比例最高，830多万人以移民身份进入加拿大或申请永久居民。

加拿大统计局表示，由于加拿大人口老龄化和生育率低，移民是人口增长的主要驱动力。从2016年到2021年，移民占劳动力增长的五分之四。

报告还提到，过去加拿大移民大多来自欧洲，但 目前，大多数移民来自亚洲和中东， 印度是比例最高的国家，五分之一的加拿大移民来自印度。

此外，据环球网援引法新社报道， 2023年1月1日，加拿大禁止外国买家在本国购买住宅物业的法案正式生效， 并将持续两年。该法案旨在为面临住房紧缩的当地人提供更多的住房。2022年12月底，加拿大政府表示，该禁令仅适用于城市住宅，不适用于夏季别墅等娱乐性住宅。

据加拿大广播公司报道， 加拿大公民和永久居民不受禁令约束 。其他潜在买家面临着不同的规则。其中，只要国际学生和外国工人在加拿大居住一定年限，表明他们有意成为永久居民，他们就可以购买房地产。违反禁令的，有关人员可以被定罪，并处以最高1万美元的罚款。

加拿大总理贾斯汀的禁令·特鲁多在2021年的竞选中提出，当时加拿大的房价飙升，导致许多当地人买不起房子。特鲁多在他的选举演讲中说， 房子是给人住的，不仅仅是给投资者投机。 。他认为， 加拿大的房地产行业吸引了许多外国投资者，导致房屋空置率高，利用率低。 选举获胜后，特鲁多政府发布了《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》，温哥华、多伦多等主要市场进一步提高了房地产外国买家税。据《纽约时报》报道，不列颠哥伦比亚省对国际买家征收20%的税，安大略省于2022年10月将外国买家的房地产投机税从20%提高到25%。

法新社报道称，为了控制通货膨胀，加拿大央行采取了激进的货币政策，提高了抵押贷款利率，加拿大房地产市场已经开始降温。根据加拿大房地产协会的数据，2022年初，加拿大平均房价从80多万加元(约408万元)跌至上月63万加元左右。根据不列颠哥伦比亚省财政部门的数据，2016年6月外国房地产投资占住房销售额的9%下降到2022年6月的1%左右。

但 许多房地产政策专家仍然质疑加拿大禁令的实际效用 。法新社援引房地产专家的话说，根据加拿大国家统计机构的数据，加拿大禁止外国买家降低房价不会产生预期效果，因为这部分市场份额占加拿大房屋所有权市场的不到5%。布伦登，英国哥伦比亚房地产协会首席经济学家·奥格蒙森说， 房价上涨的主要原因之一实际上是供应极低。

凯文，多伦多地区房地产委员会主席·在过去的10年里，我们一直呼吁政府关注供应。 为了满足市场需求，真正解决房价高企的问题，政府应该建设更多的住房。 在2022年6月的一份报告中，加拿大抵押贷款和住房公司表示，到2030年，加拿大需要再建580万套新房来满足住房需求。