近年来，国内电商市场竞争激烈，越来越多的厂商关注海外。据海关统计，2020年中国跨境电商进出口1.69万亿元，同比增长31.1%。跨境本身所代表的时空距离违背了电子商务所要求的高时效性。因此，区域仓储，即海外仓库，已成为发展的主流。

亚马逊问题不断，运费上涨，海外仓需求暴涨

亚马逊限仓，运费上涨，封号风波消失......依赖亚马逊平台的卖家和服务提供商衍生出的海外仓库需求飙升。

根据商务部的数据，中国企业有1800多个跨境电子商务海外仓库，面积超过1200万平方米。一个仓库很难找到，基本上打开一个就满了。可以看出，对海外仓库的需求正在增加，这无疑为更多的卖家和物流服务提供商提供了新的物流和运输方案。

但目前第三方海外仓库服务供应并不能完全满足卖方的需求。

第三方海外仓井喷会是昙花一现吗？

第三方海外仓库的繁荣只是昙花一现，主要是因为其供应端处于萌芽阶段。海外仓库的正常生命周期：标准化、标准化、信息化、数字化和规模化。目前，海外仓库仍处于标准化阶段的第一步，未来还有很长的路要走。

建设成本高，一时半会很难解决

海外仓库建设主要是资金实力雄厚的服务提供商和卖家。一般来说，每1万平方米的海外仓库投资约1000万元。系统、技术、人才等问题接踵而至，使得海外仓库建设成本居高不下。以跨境卖家为例，年收入至少达到10-15只有1亿元才能经营海外仓库，年收入超过10亿元的卖家很少。

选择合适的海外仓库管理系统，抛开仓库建设的一些硬性要求（WMS）这也是许多海外仓库服务提供商的重点。在这一步中，通常只有两种选择：

1. 自研海外仓系统；

2. 采购第三方海外仓库系统；

许多第三方海外仓库系统看起来很有用，但随着业务的不断发展和变化，它们可能无法满足自己的业务发展。自主研发系统可以根据自己的业务灵活定制，以适应自己独特的业务场景，同时也可以与公司的业务一起成长。

海外仓库有一定的技术障碍，需要由专业人员操作。例如，首要任务的选址需要考虑当地市场的消费能力、人口分布、交通物流条件、类别需求、相关法律法规等因素。

目前运营中遇到的问题

状态 仓库租金上涨。尽管受到不同地段和其他因素的影响，但考虑到平均单价，仓库租金在一年内上涨了近50%。此外，除了仓库租金上涨外，其他条件也更加苛刻。例如，押金至少需要支付半年甚至一年，这对仓库租赁企业的资本状况越来越挑剔。

整个美国海外仓库租赁市场非常火爆。目前，除了芝加哥相对稳定的情况外，加州、纽约和其他地方也是如此。看来仓库一发布，就会立即被抢出租。

状态二： 许多美国当地的中国人都在忙着建立头寸，尽管许多人没有这样的经验，但当他们看到这个行业很受欢迎时，他们匆快就进入了这个局。几个人租了一个小仓库，可能只有一两个卸货台，做一些中转、标签等业务。

总的来说，这些短期需求产生的海外仓库的生存能力非常有限，继续经营的风险也更大。例如，当许多货物进入仓库时，很难赚钱，甚至赔钱。

浮华褪去后，海外仓库何去何从

面对如此神奇动荡的市场环境，各公司在风险可控的情况下，仍需根据自身实际情况仔细布局海外仓库。

实力雄厚的公司可以向嗅觉敏感的资本寻求帮助。最好遵循行业发展的周期规律，而不是受资本的影响。目前，许多海外仓库都在测试供应链金融服务来解决资金短缺问题，但资本来源主要是自身的。

总之， 对卖家来说， ，前，第三方海外仓库并不是大多数卖家的首选。它仍然依赖于平台设置的仓库，只能作为替代品。自建海外仓库更适合年收入超过10亿的卖家； 根据自身实力，海外仓库长期布局更加真实。